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Maison à vendre 5 pièces - 131 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11281

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
378 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 131.0 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

QUARTIER RESIDENTIEL !
Située à 5 min du centre-ville commerçant, bâtisse de 1830 achevée de rénovation en 2022 et vous offrant 131 m² de surface habitable, sur un terrain clos de 492 m².
La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 52 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse de 100 m² exposée Sud-Est et sa piscine aménagée, buanderie de 11 m² et un WC.
A l'étage, vous découvrirez trois chambre dont une suite parentale de 23 m² avec son espace dressing et sa salle d'eau, une grande chambre de 19 m² (divisible en deux) et une troisième de 9 m², salle de bains et second WC séparé.
Vous profiterez également d'une cave voûtée de 30 m², d'un garage, d'une cour de stationnement 3 véhicules avec portail motorisé et d'un espace jardin de 112 m².
Excellente performance énergétique avec menuiserie double vitrage PVC et chauffage par pompe à chaleur en plancher chauffant - cachet de l'ancien - aucun vis-à-vis.
Idéal premier achat !

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Vue globale

  • Surface totale : 179 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 492 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon / salle à manger (37,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Dalle béton terrasse. Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1081 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1330,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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