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Maison à vendre 6 pièces - 142,43 m2 LA CHAPELLE DU MONT DU CHAT - 73

Ref : 11309

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
378 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 142.43 m2 - LA CHAPELLE DU MONT DU CHAT - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

Villa HONORINE !
Datant du début du XIXème siècle, ancien relais diligence du courrier devenu restaurant iconique du col de la Dent du Chat, venez découvrir la Villa HONORINE entièrement rénovée et vous offrant aujourd'hui 140 m² de surface habitable et le charme d'une maison de village historique.
La maison s'ouvre sur une entrée desservant salle d'eau, buanderie, cave à vin et garage avec double porte d'accès auto et moto.
A l'étage, vous découvrirez une pièce de vie comprenant cuisine équipée avec sa salle à manger et accès au balcon avec vue sur les massifs et le Lac du Bourget, salon séparé, 3 chambres et un WC.
En annexe, vous profitez d'un studio indépendant entièrement aménagé et meublé en 2020 permettant l'exercice d'une profession libérale ou d'une location saisonnière.
Façade entièrement refaite en 2018 - chauffage par pompe à chaleur - double vitrage PVC à isolation renforcée.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,0 m2
  • Surface habitable : 142,4 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,6 m2)
    • cuisine / séjour (10,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Dégagement (0,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Salon (13,0 m2)
    • cuisine / séjour (25,1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Autre (5,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (8,6 m2)
    • Buanderie (14,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 713 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2250,0 € pour 2021

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