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Maison à vendre 7 pièces - 182 m2 ST JEAN DE CHEVELU - 73

Ref : 11336

497 000 €

  • Honoraires charge vendeur
366 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 182.0 m2 - ST JEAN DE CHEVELU - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

VILLA CALIFORNIENNE !
Située à deux pas des Lacs de Chevelu, à 20 min de Chambéry et d'Aix-les-Bains dans un environnement résidentiel avec vue imprenable sur les massifs, de style Californien, villa à l'état neuf, entièrement rénovée en 2010 et vous offrant 182 m² de surface habitable.
La maison s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie de 53 m² avec cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse devant la piscine, buanderie et WC.
A l'étage, on retrouve 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un second WC séparé.
Combles aménagées en un espace nuit d'appoint et un dressing complémentaire.
Vous profiterez également d'une cuisine d'été sous véranda (avec son poêle à granulés) et d'une dépendance comprenant une grande chambre avec dressing, salle d'eau, WC et une seconde buanderie, idéal pour recevoir.
Cette villa vous permettra de bénéficier d'un excellent confort thermique avec son chauffage par pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques sur le toit, sa climatisation dans chaque pièce et son chauffe-eau thermodynamique.
Le jardin vous offrira un espace potager, deux abris de stockage ainsi qu'une cour de stationnement 3 véhicules avec portail électrique.
Prestations de standing pour cette villa familiale à l'état neuf et équipée de système de domotique.
Très belle opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 182 m2
  • Surface terrain : 889 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3 m2)
    • cuisine / séjour (53 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • WC (1 m2)
    • espace nuit (4 m2)
    • dressing (4 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • dressing (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Piscine
  • Pôele
  • Store-ban
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1382 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1480,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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