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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,24 m2 COGNIN - 73

Ref : 11384

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
400 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.24 m2 - COGNIN - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

EMPLACEMENT PREFERENTIEL !
Situé en centre-ville de COGNIN, à deux pas des commerces et des lignes de bus, au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 1988 avec espaces verts, appartement T3 en bon état vous offrant 62 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée, avec placards aménagés, desservant deux chambres, salle de bains et WC séparé.
Pièce de vie de 20 m² avec accès au balcon exposé Sud et cuisine attenante entièrement équipée.
Vous profiterez en annexe d'une grande cave de 9,5 m² et d'une place de stationnement privative en extérieur de la résidence.
Chauffage et eau chaude individuel par chaudière gaz - double vitrage PVC avec volets roulants à l'état neuf - climatisation installée dans le séjour en 2022.
Très belle opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 62,2 m2
  • Surface habitable : 62,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 9,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1438,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11215kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1170,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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