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Maison à vendre 5 pièces - 126,82 m2 COGNIN - 73

Ref : 11400

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
384 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 5 pièces - 126.82 m2 - COGNIN - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

PAVILLON RESIDENTIEL !
Situé dans le quartier recherché du lotissement du Château, à deux pas de l'entrée de Bissy, des écoles et des commerces, maison de 1972 en parfait état d'entretien vous offrant 127 m² de surface habitable.
La maison s'ouvre sur une entrée desservant une buanderie avec un WC, garage double de 31 m² avec porte motorisée et une grande cave de 10 m².
Au premier étage, pièce de vie de 33 m² donnant sur la terrasse et le jardin exposé Ouest, accompagnée d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une chambre.
Au second étage, vous profiterez de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.
Le troisième niveau vous proposera 25 m² de combles aménagées en mezzanine.
Excellente performance énergétique avec chaudière gaz de 2016 - double vitrage PVC avec volets roulants et store-ban électrique - isolation extérieure des murs - fibre optique et système d'alarme.
Le terrain de 310 m² vous offrira espaces verts et une place de stationnement privative.
Idéal famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 228,4 m2
  • Surface habitable : 126,8 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,1 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Salon / salle à manger (33,4 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • mezzanine (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Store-ban
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 48 €
  • Taxe foncière : 1408 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 325
  • Charges courantes par an : 584,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9619kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1670,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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