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Maison à vendre 6 pièces - 132,60 m2 CURIENNE - 73

Ref : 11413

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
400 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 6 pièces - 132.6 m2 - CURIENNE - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

EMPLACEMENT RECHERCHE !

Au sein d'un hameau calme et verdoyant, ancien corps de ferme mitoyen du XIXème siècle vous offrant 132 m² de surface habitable pour un total de 220 m² de surface au sol.

La maison s'ouvre sur une entrée, pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin exposé Sud avec vue sur le Mont Granier et la Pointe de la Gallopaz, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.
A l'étage, vous découvrirez un second salon en mezzanine, deux chambres, et WC.
Vous profiterez également d'une troisième chambre de 27 m² aménagée dans les anciens combles.

En annexe, garage, cellier, trois places de stationnement et une dépendance à finir d'aménager en studio.


Terrain arboré de 762 m² avec espace potager - chaudière granule - toiture refaite en 2000 et 2010 - isolation des combles - double vitrage.


Très belle opportunité ! A découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 132,6 m2
  • Surface terrain : 762 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Bureau (6,5 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • WC (4,8 m2)
    • Entrée (6,0 m2)
    • Salle de bain (8,6 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon (18,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à granules granules
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1979
  • Taxe foncière : 1233 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2266kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3100,0 € pour 2023
Bien proposé par Marianne ravier EI, agent commercial (RSAC 928949692)

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