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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,78 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11438

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
388 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.78 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

ECLUSIVITE GROUPEMENT C1ML !Appartement classique T4 à Chambéry, un bien rare à ne pas manquer ! Situé au cœur d'une copropriété bien entretenue LE NAUTILUS, cet appartement se trouve au sixième étage sur huit, offrant ainsi une vue dégagée et lumineuse. La copropriété bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Avec un environnement calme et agréable, cet appartement est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement. Avec une superficie de 90 m², il dispose d'un vaste salon de 30,5 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité. Les deux balcons orientés Sud-Nord vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Cet espace offre un potentiel de rénovation incroyable, vous permettant de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos envies.

Côté caractéristiques, cet appartement comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, vous bénéficierez d'une cave, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Avec du double vitrage et une luminosité naturelle, cet appartement est un véritable cocon à Chambéry, idéal pour un investissement ou pour y vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Garage : possibilité d'acquisition en option.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,1 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Année construction : 1997

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 2025,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21318kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 05/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1810,0 € pour 2021

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