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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81,23 m2 LA RAVOIRE - 73

Ref : 11480

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
400 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81.23 m2 - LA RAVOIRE - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

RESIDENCE STANDING !
Situé dans un quartier résidentiel de La Ravoire, à deux pas des commerces et des écoles, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing construite en 2018 et proposant espaces verts, local à vélos et parking de résidence, appartement T4 à l'état neuf vous proposant 81 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur grande entrée avec placards aménagés, pièce de vie de 30 m² avec cuisine entièrement équipée et accès à la terrasse couverte de 12m² exposée Sud-Est avec vue sur les massifs, 3 chambres dont une parentale de 14 m² avec espace dressing aménagé, buanderie, salle de bains et WC séparé.
Vous profiterez également d'un grand garage en sous-sol de 19m², d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en extérieur.
Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle à condensation au gaz de ville (entretien annuel compris dans les charges de copropriété) - fibre optique déjà installée - nombreux rangements - volets roulants - excellente performance énergétique.
Rare à la vente !

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Vue globale

  • Surface totale : 81,2 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,5 m2)
    • cuisine / séjour (30,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • dressing (2,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 122 €
  • Taxe foncière : 1247 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 122
  • Charges courantes par an : 1466,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7814kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1010,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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