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Maison à vendre 4 pièces - 89,62 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11487

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
401 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 4 pièces - 89.62 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

VUE IMPRENABLE !
Situé dans le quartier résidentiel de Beauvoir, à 5 min du centre-ville, maison traditionnelle de 1959 édifiée sur trois niveaux, vous offrant 90 m² de surface habitable pour 186 m² de surface totale, le tout sur un terrain de 609 m².
La maison s'ouvre au 1er étage sur une entrée desservant séjour et cuisine attenante (pour un total de 28 m² de pièce de vie) avec accès au balcon exposé Sud-Ouest et sa vue imprenable sur les massifs et la ville, deux chambres, salle de bains et WC séparé.
Au deuxième étage, vous profitez d'une chambre parentale de 20 m² accompagnée de son espace débarras / dressing et de salle d'eau de 8 m² avec WC, combles restantes de 21 m² (avec fenêtre présente) permettant d'aménager une quatrième chambre.
Le rez-de-chaussée de 63 m² vous offrira un grand atelier, deux caves et un espace buanderie / chaufferie.
En annexe, un garage non attenant.
Chaudière gaz à condensation de 2005 - double vitrage sur menuiseries bois - très fort potentiel après rafraichissement !

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Vue globale

  • Surface totale : 186,4 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Surface terrain : 609 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 63 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27158kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2950,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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