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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 79,44 m2 COGNIN - 73

Ref : 11018

187 000 €

  • Honoraires charge vendeur
366 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79.44 m2 - COGNIN - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

VUE IMPRENABLE !
Situé dans le centre-ville de Cognin, dans le quartier de La Forgerie, à proximité des commerces et de toutes les commodités, au 9ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1977 bien tenue et offrant parc arboré et parking de résidence, appartement T4 en très bon état vous offrant 80 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée, cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur le balcon exposé Sud-Ouest avec vue sur les massifs et le parc du Forézan, séjour de 19 m², trois chambres, dressing, salle d'eau et WC séparé.
En annexe, vous profiterez d'une cave et d'un garage au sous-sol de la résidence.
Chauffage et eau chaude compris dans les charges - double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Idéal pour une famille !

La présente annonce fait l'objet d'une délégation de mandat exclusif de vente.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,4 m2
  • Surface habitable : 79,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • cellier (2,9 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Store-ban

À savoir

  • Charges / mois : 262 €
  • Taxe foncière : 1222 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 3153,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 24/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1890,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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