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Appartement T2 à louer 2 pièces - 30,18 m2 PONTCHARRA - 38

Ref : 11145

386 €

par mois charges comprises

45 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 30.18 m2 - PONTCHARRA - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

Découvrez cet appartement cocooning à louer, idéalement situé au cœur de Pontcharra. Niché au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce T2 bis offre une vue plutôt dégagée malgré son emplacement dans une petite cour.
Il comprend un espace cuisine, une salle d'eau/WC avec une douche et un cumulus récemment remplacés, une grande pièce pouvant servir de séjour ou de chambre, et en mezzanine un espace supplémentaire de 16.68m² au sol.

Profitez d'un cadre de vie pratique avec un chauffage individuel électrique et sans charges additionnelles. Bien que sans stationnement, cave ou balcon, sa localisation centrale compense largement.

La localisation est un atout majeur : à seulement 300 mètres, vous trouverez des arrêts de bus facilitant vos déplacements.Les commodités sont à proximité, avec le supermarché Fresh à 400 mètres, et des écoles telles que l'École maternelle César Terrier à 300 mètres.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,6 m2
  • Surface habitable : 30,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 386 € par mois
  • Remboursement des charges locatives sur justificatif
  • Honoraires charge locataire : 323 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 235 €
    • Etablissement état des lieux : 88 €
  • Dépôt de garantie : 386 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1110,0 € pour 2022

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